一套100多平方米的房屋，实际销售面积缩水达到26．6％。北京市一中院日前终审判决，房地产开发商双倍返还缩水部分购房款并支付违约金。 　　原告长城国际传播有限责任公司与被告北京远洋大厦有限公司1999年3月1日签订合同，长城公司购买远洋大厦建筑面积105．62平方米的写字楼，并按面积交纳了全部购房款共计人民币245万余元。2003年4月22日，远洋大厦向长城公司发函称，根据房管部门的勘测报告，长城公司所购房屋的实测面积为77．5平方米，减少面积28．12平方米，减少比例为26．6％，超过合同约定的正负比例。 　　法院依据2003年4月28日最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，销售商品房的面积误差超过3％的房价款部分，由出卖人双倍返还给买受人，判决远洋大厦应承担相应的过错责任。